别墅土建改造区别于别墅建造或者装潢，它一般包括房屋改扩建工程和地下室改扩建工程两类，或者也有可能涉及其他诸如阳光房、阁楼之类的设计。

土建改造改变了房屋的原始荷载、受力结构等，对房屋的安全性有非常大的影响，所以一定需要专业、正规的公司团队进行。

别墅土建改造一般包括房屋改扩建工程和地下室改扩建工程两类，其他还有一些如加建阳光房、车库、储藏室、室内墙体拆改、增加阁楼等内容都属于土建改造范畴。

别墅土建改造需要业主事先办理正规的施工手续，要经过物业等相关部门的准许和备案。要注意的是，在土建改造过程中不能改变原先建筑的整体建筑与环境情况，不能破坏电线、管线等公共设施。

如果想重建别墅，房屋隔距、采光和景观视线等都需要征求邻居意见，避免以后因为这些引起邻居之间的矛盾。在这些问题都解决之后，还要到相关部门办理审批手续。

别墅土建改造注意事项可以分为两块，经过上面所述我们可以知道，土建主要包括拆改和新建，新建的时候要注意材料的选择使用和施工工艺，价格也会根据材料和工程工艺的不同而有所变化。